Что такое исполнительский иммунитет: основные понятия и ключевые аспекты

Что такое исполнительский иммунитет

Такое понятие, как исполнительский иммунитет, в российском праве отсутствует. Но под ним всегда понимают то имущество, которое защищено от обращения на него взыскания. Перечень таких активов перечислен в ст. 446 ГПК РФ, среди них:

• единственное жилье должника, пригодное для проживания, и земельные участки, на которых оно расположено;
• вещи индивидуального пользования (кроме роскоши и драгоценных предметов);
• предметы, которые необходимы для осуществления профессиональной деятельности, но цена которых не более 10 000 рублей;
• семена для посева;
• скот и другие сельскохозяйственные животные и т.д.

Когда и как применяется исполнительский иммунитет на единственное жилье

Исполнительский иммунитет на единственное жилье действует как на стадии исполнительного производства, так и при проведении процедуры банкротства физического лица. Примечательно, что, несмотря на то что различные виды судопроизводств и сама процедура банкротства регулируются отдельными законами, но перечень имущества с «защитой» определён в нормах гражданско-процессуального законодательства.

Каких-либо действий от гражданина, чтобы его единственное жилье получило исполнительский иммунитет, не требуется, защита данного объекта от обращения взысканий на него существует сама по себе в силу закона.

Если у лица, помимо его единственного жилья, отсутствуют какие-либо другие предметы для обращения взыскания, то это не является основанием принудительного изъятия данного объекта недвижимости за рядом некоторых исключений, о которых расскажем далее.

Как определить то самое единственное жилье

Термин «единственное жилье» применяется и в рассматриваемой статье 446 ГПК РФ, и в ряде других нормативных источников. Вместе с тем в законодательстве нет подробного определения того, какой объект недвижимости считается единственным и не подлежащим изъятию. В связи с чем определить то самое жилье в некоторых случаях на практике не так просто, как это кажется на первый взгляд. В ст. 446 ГПК РФ указано, что такая недвижимость должна являться единственным жилым объектом для проживания, но все же это один из признаков самого объекта недвижимости, при котором его невозможно изъять.

Когда может быть снят исполнительский иммунитет

В силу того что закон исчерпывающим образом не определяет, что такое единственное жилье, пригодное для проживания и имеющее исполнительский иммунитет, поэтому, для того чтобы определять такие объекты, рекомендую идти «от обратного», т.е. рассмотреть те случаи, когда на практике такие квартира или дом не имеют абсолютной защиты от обращения взыскания.

Иногда спорный объект обладает всеми формальными признаками, которые наделяют его защитой от изъятия, но по своим характеристикам превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребностей гражданина в жилище (Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 15-П, п. 7 обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023).

Рассмотрим конкретный пример.

Семье должника из 4 человек на праве собственности принадлежала квартира площадью 316,8 кв. м, что, по мнению суда, существенно превышает необходимые для проживания семьи из 4 человек условия. Рыночную цену квартиры эксперты определили в 279 320 рублей. Учитывая «роскошность» квартиры, суды исходили из того, что достаточная площадь проживания в г. Москве на семью из 4 человек составляет лишь 72 кв. м, что было кратно меньше площади имеющегося у должника объекта (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.03.2023 № Ф08-14523/22 по делу № А53-12236/2020).

Граждане, зачастую находящиеся под влиянием агрессивной рекламы «списания всех долгов», не учитывают те ситуации, когда исполнительский иммунитет единственного жилья может не устоять, и в итоге люди оказываются в гораздо худшем положении, чем до проведения процедуры банкротства.