Позиция Минфина РФ о том, можно ли применять НПД при услугах гостевого дома

Позиция Минфина подробно изложена в письме ФНС России от 27.04.2026 № СД-36-3/3331@ (позиция согласована Минфином России письмом от 22.04.2026 № 03-11-09/33827).

• ФНС поясняет, что гостевой дом — это средство размещения в виде индивидуального жилого дома (или его части), в котором комнаты используются для оказания услуг гостевого дома (по Федеральному закону от 07.06.2025 № 127-ФЗ).
• Услуги гостевого дома — это предоставление мест для временного проживания, а также иные услуги по обслуживанию проживающих, которые собственник оказывает по правилам классификации гостевых домов (Постановление Правительства РФ от 30.08.2025 № 1345).
• НПД вправе применять физические лица, включая индивидуальных предпринимателей (по Федеральному закону от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
• Объект НПД — доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав (по Федеральному закону № 422-ФЗ).
• В Федеральном законе № 422-ФЗ установлены ограничения, когда НПД применять нельзя, но прямого запрета на НПД для деятельности по оказанию услуг гостевого дома в этих ограничениях нет.
• Вывод: физлицо может применять НПД к доходам от услуг гостевого дома, если соблюдает все ограничения и условия, предусмотренные Федеральным законом № 422-ФЗ.

Таким образом, Минфин поддержал подход: услуги гостевого дома сами по себе не лишают права на НПД — применять режим можно, если не нарушаются общие ограничения НПД из закона № 422-ФЗ.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № СД-36-3/3331@ от 27.04.2026 в системе Консультант Плюс