Важно Льготные ставки УСН для соцпредприятий могут вернуть 
Часто нам нужна какая-то вещь, но ее покупка по материальным причинам недоступна. Выходом становится взять ее в аренду. Особым видом правоотношения является финансовая аренда, которую называют лизингом. В процессе лизинговых правоотношений у сторон нередко возникает масса вопросов. Разберем один из них: допускается ли переуступка прав по договору лизинга физическому лицу.
Навигация
Коротко о главном: 5 пунктов
Причины переуступки лизинга физическому лицу
Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (лизингу) лизингодатель (он же арендодатель) производит покупку какого-либо имущества, которое выбрал лизингополучатель (арендатор), после чего передает совершенную покупку за плату в аренду лизингополучателю.
Может пригодиться: как составить договор лизинга
Допускается совершать покупку и передавать в лизинг любое имущество, кроме земельных участков и других объектов природы. На практике чаще всего предметом покупки по лизинговому договору становятся автомобили и дорогостоящее оборудование.
Но нередко после покупки нужного имущества и оформления лизинга изменяются обстоятельства, которые вынуждают лизингополучателя принять решение передать права и обязанности по сделке третьему лицу (произвести переуступку). Необходимость уступки может быть вызвана такими причинами:
- отпала необходимость в использовании арендуемого имущества (к примеру, автомобиль больше не требуется в хозяйственной деятельности);
- отсутствует финансовая возможность дальше оплачивать арендные платежи;
- юридическое лицо ликвидируется.
На заметку: как написать письмо об отсрочке платежей по лизингу
Возможна ли переуступка лизинга физическому лицу
Как следует из положения ст. 4 Федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998, субъектами финансовой аренды как на стороне лизингодателя, так и лизингополучателя могут выступать юридические и физические лица. Соответственно, никаких препятствий для переуступки физическому лицу законодательство не содержит. Т.о., переуступить права и обязанности по лизингу физическому лицу возможно.
Порядок переуступки лизинга автомобиля физическому лицу
Ни ГК РФ, ни Федеральный закон № 164-ФЗ от 29.10.1998 не содержат положений, регулирующих порядок переуступки прав лизинга автомобиля и другого имущества физическому лицу. Соответственно, при оформлении уступки необходимо руководствоваться общими нормами о передаче договора, установленными статьями 392.2, 392.3 ГК РФ.
Может быть полезно: как отражать лизинг в бухгалтерском и налоговом учете
Как оформить переуступку лизинга автомобиля физлицу
Исходя из положений ст. 392.3 ГК РФ, при оформлении уступки прав лизинга физическому лицу лизингополучателю рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
- Определите, требуется ли лизингополучателю получать согласие на уступку прав от лизингодателя. Мне часто приходилось отвечать на вопросы сторон сделки финансовой аренды: требуется ли получать согласие лизингодателя на уступку прав по сделке. Да, исходя из положений ст. 392.3 ГК РФ, необходимо получить согласие лизингодателя. Только его уведомления о переуступке недостаточно.
- Определите сумму, за которую переуступаются права по лизинговому договору.
- Определите, потребуется ли произвести одновременно с уступкой прав перевод долга. К примеру, когда лизингополучатель просрочил оплату арендных платежей. На перевод долга необходимо в обязательном порядке получить согласие кредитора (лизингодателя) (ст. 391 ГК РФ). Если такое согласие не получить, то эта сделка является ничтожной.
- Получите согласие лизингодателя на переуступку прав и обязанностей по лизинговому договору и перевод долга. Такое согласие допускается оформить различными способами: отдельным документом, проставлением отметки на договоре уступки путем участия в заключении соглашения по уступке прав.
- Оформите переуступку, заключив договор цессии. При наличии долга, заключите соглашение о переводе долга от прежнего лизингополучателя новому. Допускается объединить оба этих соглашения в один договор.
- Получите деньги по заключенному соглашению.
- Передайте новому лизингополучателю по акту арендуемый объект: автомобиль, оборудование и пр.
- Произведите регистрацию прав в уполномоченных органах, когда это требуется (к примеру, транспортного средства в органах ГИБДД).
Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору финансовой аренды (лизинга)
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Часто задаваемые вопросы по переуступке лизинга физическому лицу
- Что такое лизинг? Это финансовая аренда, при которой лизингодатель производит покупку какого-либо имущества, которое выбрал лизингополучатель, после чего передает совершенную покупку за плату в аренду лизингополучателю.
- Допускается ли уступка прав лизинга физическому лицу? Да, допускается. Никаких ограничений на этот счет действующее законодательство не содержит.
- По каким причинам может потребоваться оформление уступки лизинга физическому лицу? Когда отпадает интерес лизингополучателя в арендуемом предмете либо оплата арендных платежей становится затруднительной.
- В каком порядке оформляется переуступка? По правилам статьи 392.3 ГК РФ.
- Как оформить уступку прав по лизинговому договору физическому лицу? Получить согласие на уступку от лизингополучателя, заключить договор цессии между первоначальным и новым лизингополучателями. При наличии задолженности по арендным платежам получить согласие лизингополучателя на перевод долга и оформить соглашение о таком переводе на нового лизингополучателя. Получите деньги по заключенному соглашению и передайте арендуемый объект (автомобиль или др.) по акту.
