Договор субаренды земельного участка 

г. Санкт-Петербург	16.03.2023	

Общество с ограниченной ответственностью "NashGlavbuh.org", в лице генерального директора Петрова Порфирия Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Пэпэтэшка", в лице генерального директора Сидорова Спиридона Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Субарендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 000 кв. м, кадастровый N [_________], расположенный по адресу: Россия, Субъект РФ, просп. Замечательный 1.
1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.
1.4. Целевое назначение земельного участка - сельскохозяйственное назначение.
1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды от 01.12.2020 №9876 (далее - договор аренды) (зарегистрирован в Росреестре 12.12.2020 №_________).
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за [единица измерения] в месяц. Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет [вписать нужное] в месяц.
2.2. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем не позднее 15 числа каждого месяца.
2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Субарендатор имеет право:
3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с установленными законодательством экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
3.2. Субарендатор обязан:
3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
3.2.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.5. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Контролировать целевое использование Субарендатором переданного в субаренду земельного участка.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Предоставить Субарендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании земельного участка.
3.4.3. Принять от Субарендатора по акту приема-возврата земельный участок в трехдневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
4. Срок субаренды
4.1. Настоящий договор заключен до 31.12.2026 года
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за два месяца.
5. Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.
5.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
5.3. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если:
- Арендатор не предоставляет земельный участок в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;
- переданный Субарендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении настоящего договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра земельного участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. Ответственность Сторон по договору
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного в субаренду земельного участка.
6.3. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере 2.5 % от суммы долга за каждый день просрочки.
7. Заключительные положения
7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон, а также для собственника имуществ и для регистрирующего органа.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации 
 
8. Реквизиты и подписи Сторон
Арендатор
Общество с ограниченной ответственностью "NashGlavbuh.org"
ИНН 1234567890
КПП 121001001
ОКПО 90100101
ОГРН 2323454567001
АДРЕС 456789, Россия, Субъект РФ, просп. Замечательный, д.1
Генеральный директор - Петров Порфирий Петрович 

М. П.
________________________	Субарендатор
Общество с ограниченной ответственностью "Пэпэтэшка"
ИНН 1234567891
КПП 121001003
ОКПО 90100103
ОГРН 2323454567003
АДРЕС 456789, Россия, Субъект РФ, просп. Кудрявый д.1.
Генеральный директор - Сидоров Спиридон Иванович

М. П.
_______________