Предварительный договор N _____
купли-продажи гаража

г. _______________ "___"_________ ____ г.

_______________________________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и __________________________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи гаража (далее - Основной договор), кадастровый номер __________, общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _________________________ (далее - Гараж), на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Сведения о Гараже: номер __________________, дата строительства - ________________; материал - _____________________; ____________________, количество уровней: __________, коммуникации и оборудование: _____________, внутренняя отделка: ______________, иное: _________________________________.
1.3. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___, Приложение N ___).
1.4. Гараж находится на земельном участке по адресу: _________________________, принадлежащем Продавцу на праве __________ на основании _____________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель - _______________, разрешенное использование ___________________ (вариант: что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___) (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 2)).
1.5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц (иное может быть предусмотрено договором).
1.6. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение ____________ с момента подписания настоящего Договора.
1.7. Гараж передается Покупателю на условиях, предусмотренных разд. 2 настоящего Договора.

2. Условия Основного договора

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю Гараж, а Покупатель обязуется принять Гараж и уплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.
При переходе права собственности на Гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право ______________________ на земельный участок, занятый Гаражом и необходимый для его использования.
2.2. Цена Гаража составляет ______ (_____________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ________________), и включает в себя стоимость передаваемого вместе с Гаражом земельного участка (вариант: права __________________ на земельный участок) в размере _____ (____________) рублей.
2.3. Цена Гаража подлежит уплате Покупателем в следующем порядке:
2.3.1. Уплата части цены Гаража в сумме ______ (_____________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается), производится Покупателем в течение ________ дней с даты подписания Основного договора.
2.3.2. Уплата оставшейся части цены Гаража в сумме ______ (_____________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (вариант: НДС не облагается), производится Покупателем в течение ________ дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Гараж к Покупателю (договором может быть предусмотрено иное).
2.4. Уплата цены Гаража производится путем перечисления Покупателем денежных средств на счет Продавца (договором может быть предусмотрено иное).
Датой исполнения обязательства Покупателя по оплате считается дата __________________________________________.
2.5. Продавец обязан:
2.5.1. Передать Гараж свободным от имущества Продавца по Акту приема-передачи Покупателю в течение __________ с момента подписания Сторонами Основного договора (вариант: с даты регистрации перехода права собственности на Гараж / иное).
2.5.2. Совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности на Гараж по Основному договору к Покупателю, в том числе в согласованный Сторонами в Основном договоре срок представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.
2.6. Покупатель обязан:
2.6.1. Принять Гараж по Акту приема-передачи.
2.6.2. Совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности на Гараж по Основному договору, в том числе в согласованный Сторонами в Основном договоре срок представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.
2.6.3. Уплатить цену Гаража в порядке и в сроки, предусмотренные Основным договором.
2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Гараж, Стороны несут поровну (вариант: несет Сторона 1 / Сторона 2) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Ответственность Сторон. Форс-мажор

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то она должна будет возместить другой Стороне убытки, причиненные таким уклонением, а также уплатить штраф по ее письменному требованию в размере ______ (_____________) рублей.
3.2. В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
3.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
3.4. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.3 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
3.5. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
3.6 В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 3.3 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
3.7 Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 3.3 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ___________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются Сторонами.
5.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.5. Приложение:
5.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на Гараж от "__"________ 20__ г. N __ (Приложение N ___).
5.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от "__"________ 20__ г. N __ (Приложение N ___).
5.5.3. ________________________________________________.

6. Адреса и платежные реквизиты Сторон

Продавец:		Покупатель:	
Наименование: _________________		Наименование: _________________	
Адрес: _________________________		Адрес: _________________________	
Телефон/факс: __________________		Телефон/факс: __________________	
Электронная почта: ______________		Электронная почта: ______________	
ОГРН _________________________		ОГРН _________________________	
ИНН __________________________		ИНН __________________________	
КПП __________________________		КПП __________________________	
Р/с ____________________________		Р/с ____________________________	
в _____________________________		в _____________________________	
К/с ____________________________		К/с ____________________________	
БИК ___________________________		БИК ___________________________	

Вариант.

_______________________ (Ф.И.О.)		_______________________ (Ф.И.О.)	
Адрес: _________________________		Адрес: _________________________	
_______________________________		_______________________________	
Паспортные данные: ______________		Паспортные данные: ______________	
_______________________________		_______________________________	
ОГРНИП _______________________		ОГРНИП _______________________	
ИНН __________________________		ИНН __________________________	
Телефон: _______________________		Телефон: _______________________	
Адрес электронной почты: _________		Адрес электронной почты: _________	
Счет __________________________		Счет __________________________	

Подписи Сторон

_______/_________ (подпись/Ф.И.О.)		_______/_________ (подпись/Ф.И.О.)