Договор N 1
купли-продажи земельного участка

г. Москва 25 сентября 2019 г.

Гражданин Российской Федерации Федоров Иван Павлович, паспорт: серия 3486 N 316565, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Новые Черемушки 27.02.2010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 8, кв. 6, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Российской Федерации Кузнецов Сергей Николаевич, паспорт: серия 6584 N 658425, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Солнцево 30.03.2011, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Академическая, д. 68, кв. 25, именуемый в дальнейшем "Покупатель 1", и гражданка Российской Федерации Кузнецова Анастасия Евгеньевна, паспорт: серия 6584 N 365421, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Митино 17.07.2012, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Академическая, д. 68, кв. 25, именуемая в дальнейшем "Покупатель 2", вместе именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в общую совместную собственность Покупателей земельный участок, а Покупатели обязуются принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Сведения о земельном участке (далее - Участок):
1.2.1. Местонахождение: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Каменский, ул. Правды.
1.2.2. Кадастровый номер: 50:50:5165847:3624.
1.2.3. Площадь: 600 кв. м.
1.2.4. Целевое назначение: земли населенных пунктов.
1.2.5. Обременения: отсутствуют.
1.2.6. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
1.3. Покупатель-1 и Покупатель-2 являются супругами, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 15 июля 2014 г. серия IV-МЮ N 315784.
1.4. На момент заключения настоящего Договора Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора дарения от 12 августа 2012 г.
Право собственности Продавца на Участок подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10 сентября 2012 г. N 50-50-548547/56584 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23 сентября 2019 г. N 543254 (Приложение N 2)).
1.5. На момент заключения настоящего Договора Участок не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.
1.6. Стороны гарантируют, что они в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
1.7. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателями осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (Приложение N 1).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателям Участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии, таким, как он есть на день подписания настоящего Договора, 1 октября 2019 г.
2.1.2. Предоставить Покупателям при заключении настоящего Договора максимально полную и достоверную информацию об Участке.
2.1.3. Произвести уплату стоимости услуг, потребленных в связи с владением и пользованием Участком, уплату установленных налогов и сборов до момента государственной регистрации перехода права собственности.
2.2. Продавец вправе:
2.2.1. Требовать от Покупателей уплаты цены Участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Получить денежные средства за Участок в порядке и сроки, указанные в разд. 3 настоящего Договора.
2.2.3. В случае уклонения Покупателей от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разд. 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателями убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.3. Покупатели обязаны:
2.3.1. Принять Участок по Акту приема-передачи (Приложение N 1) и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
2.3.2. До подписания Акта приема-передачи произвести детальный осмотр Участка. При выявлении недостатков указать об этом в Акте приема-передачи.
2.4. Покупатели вправе:
2.4.1. Требовать соразмерного уменьшения цены Участка или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об Участке.
2.4.2. Получить Участок в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.
2.4.3. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разд. 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.
2.5. Риск случайной гибели или повреждения Участка до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи несет Продавец.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Договорная цена, по которой Стороны оценивают Участок, составляет 2 500 000,00 (два миллиона пятьсот тысяч) руб.
3.2. Уплата стоимости Участка, установленной п. 3.1 настоящего Договора, производится Покупателями в срок по 5 октября 2019 г. включительно.
3.3. Уплата стоимости Участка производится путем перечисления денежной суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, на счет Продавца. Датой исполнения обязательств Покупателями по уплате считается дата зачисления денежных средств на счет Продавца.

4. Государственная регистрация перехода
права собственности на Участок

4.1. Переход права собственности на Участок к Покупателям подлежит государственной регистрации.
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Покупателям, оплачивают Стороны в равных долях.
4.3. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для перехода права собственности на Участок, в том числе подписать и представить в орган регистрации прав все необходимые документы в срок по 3 октября 2019 г. включительно.

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 1 (одного) месяца, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца и Покупателей и один экземпляр для органа регистрации прав.
7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Приложения

8.1. Акт приема-передачи (Приложение N 1).
8.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на участок от 23 сентября 2019 г. N 543254 (Приложение N 2).

9. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:		Покупатель 1:	
Федоров Иван Павлович		Кузнецов Сергей Николаевич	
Адрес: г. Москва, ул. Бауманская, д. 8, кв. 6		Адрес: г. Москва, ул. Академическая, д. 68, кв. 25	
Паспортные данные: серия 3486 N 316565, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Новые Черемушки 27.02.2010		Паспортные данные: серия 6584 N 658425, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Солнцево 30.03.2011	
Телефон: +7 (495) 358-65-47		Телефон: +7 (499) 354-86-21	
Счет 40813569852145876954 в ПАО "А-Банк"			
БИК 044685452			
К/с 30101836985621458759			
			
Покупатель 2:			
Кузнецова Анастасия Евгеньевна			
Адрес: г. Москва, ул. Академическая, д. 68, кв. 25			
Паспортные данные: серия 6584 N 365421, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Митино 17.07.2012			
Телефон: +7 (499) 354-86-21			

Подписи Сторон

Продавец:		Покупатель 1:		Покупатель 2:	
Федоров / Федоров И.П.		Кузнецов / Кузнецов С.Н.		Кузнецова / Кузнецова А.Е.