Позиция Минфина РФ о льготах по НДФЛ при продаже жилья

Позиция Минфина подробно изложена в письме от 5 февраля 2025 г. № 03-04-09/10042, где рассматривается вопрос налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости.

1. Доходы от продажи недвижимого имущества подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с главой 23 .
2. Согласно пункту 17.1 K=14; P=217; T=статьи 217 Кодекса], существует налоговая льгота, которая освобождает доходы от продажи недвижимости от налогообложения НДФЛ, если выполнены определенные условия.
3. Общий минимальный срок владения имуществом, дающий право на льготу, составляет 5 лет, но может быть сокращен до 3 лет при определенных условиях, например, при приватизации (подпункт 2 пункта 3 статьи 217.1 ).
4. Отдельные категории налогоплательщиков, такие как семьи с двумя и более детьми, могут быть освобождены от НДФЛ независимо от срока владения, если выполнили условия, установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
5. Если указанные условия не соблюдаются, обязанность по уплате НДФЛ возникает, но возможно получение имущественного налогового вычета для уменьшения облагаемой налогом суммы дохода (подпункты 1 и 2 пункта 2 статьи 220 ).
6. Субъект Российской Федерации имеет право уменьшать минимальный срок владения на основании подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1Кодекса.
7. Дополнительно подчеркивается, что новые льготы по НДФЛ могут повлиять на региональные и местные бюджеты.

Таким образом, при определённых условиях налогоплательщики могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, а также воспользоваться имущественными налоговыми вычетами для уменьшения налоговой нагрузки.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-04-09/10042 от 05.02.2025 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О расходах на интернет-рекламу для налога на прибыль
• О туристическом налоге: что необходимо знать
• О налоговых льготах для несовершеннолетних
• О страховых взносах для ИП с изменениями в ЕГРИП
• О расчёте остаточной стоимости имущества с федеральным инвестиционным вычетом
• О приостановлении операций по депозитным счетам при налоговых блокировках