Важно
Утвердили коэффициенты-дефляторы на 2026 год 
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, как физлицу уплачивать НДФЛ с арендной платы, поступающей от сдачи нежилого помещения через доверительное управление.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 12 декабря 2024 г. N 03-04-05/125626:
- Объектом налогообложения НДФЛ признается доход, полученный налоговым резидентом РФ из любых источников как внутри страны, так и за её пределами по статье 209 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Дата фактического получения дохода определяется днём выплаты дохода арендатором по подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Налогового кодекса.
- Передача имущества в доверительное управление не меняет права собственности, что установлено пунктом 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Российские организации, выплачивающие доходы, выступают как налоговые агенты и обязаны исчислять и удерживать НДФЛ по статьям 226 и 223 Налогового кодекса.
- Физические лица сами исчисляют и уплачивают налог по полученным доходам, если они получены от лиц, не являющихся налоговыми агентами, по подпункту 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса. Они также обязаны подать налоговую декларацию, как указано в пунктах 2 и 3 этой же статьи.
Таким образом, в случае передачи нежилого помещения в доверительное управление, физическое лицо должно самостоятельно уплатить НДФЛ от полученных доходов, если доходы поступают от лиц, не являющихся налоговыми агентами.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-04-05/125626 от 12.12.2024 в системе Консультант Плюс
Другие позиции Минфина России:
