Новая редакция Земельного кодекса РФ с 1 марта 2026 года: борьба с сорняками, защита сельхозземель и систематизация видов использования

Навигация

Расширение обязанности по борьбе с сорняками

Соседям больше не придётся годами смотреть на заросли борщевика за забором. У государства появился реальный рычаг заставить нерадивых владельцев привести участки в порядок. С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 31.07.2025 № 294-ФЗ.

Законодатель установил прямую обязанность для всех правообладателей земли уничтожать борщевик и другие опасные инвазивные растения. Статья 13 Земельного кодекса дополняется требованием защищать земли от распространения чужеродных растений. Раньше эта норма касалась только сельхозземель, теперь — всех категорий участков.

Кто обязан: собственники, арендаторы, землепользователи и даже обладатели публичных сервитутов. Конкретные перечни растений будут утверждать регионы. Непринятие мер по борьбе с сорняками теперь может обернуться утратой права постоянного пользования участком в принудительном порядке. Это следует из обновлённой редакции ст. 45 Земельного кодекса, которая вступает в силу с марта 2026 года. Эти изменения в Земельный кодекс существенно расширяют ответственность владельцев.

Надо знать: когда участок могут признать неиспользуемым

Конкретизация правового режима водных объектов

Изменения в Земельный кодекс, привнесённые Федеральным законом от 29.09.2025 № 363-ФЗ, отчасти носят технический характер и уточняют терминологию в части водных объектов и гидротехнических сооружений. В нескольких статьях Земельного кодекса словосочетания «строительство водохранилищ» заменяются или дополняются формулировками «гидротехнические сооружения, образующие водохранилища, а также размещение водохранилищ».

Кроме того, в ст. 11.9 Земельного кодекса теперь прямо указано, что предельные параметры участка должны учитывать не только сам водоём, но и инженерные конструкции, его создающие. В ст. 40 слово «строить» применительно к прудам заменено на «размещать» — понятие более широкое, включающее эксплуатацию и реконструкцию.

Изменения по вопросам использования земель сельхозназначения

С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс, внесённые Федеральным законом от 01.04.2025 № 52-ФЗ. Мартовские поправки касаются исключительно защиты сельскохозяйственных угодий и устанавливают новые правила игры для собственников и арендаторов таких участков.

Статья 56.3 Земельного кодекса дополнена пунктом 9, который вводит прямой запрет. Нельзя изымать для государственных или муниципальных нужд земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, занятые сельскохозяйственными угодьями, если цель изъятия — добыча общераспространённых полезных ископаемых. Раньше такая практика была распространена: недропользователи приходили на плодородные земли, которые изымали у собственников под карьеры. Теперь это исключено.

Также нововведения затрагивают и ст. 79 Земельного кодекса РФ. Эта норма в редакции, которая вступает в силу с 1 марта, устанавливает, что границы сельскохозяйственных угодий теперь определяются решениями Минсельхоза России. Обязательным приложением к таким решениям являются сведения о границах с графическим описанием и перечнем координат характерных точек в системе координат ЕГРН.

Систематизация вопросов по видам разрешённого использования

С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ. Это, пожалуй, самая фундаментальная реформа в части урегулирования видов разрешённого использования земельных участков. Многое из того, что раньше содержалось в разрозненных НПА или было выражено в судебной практике, нашло своё закрепление в одном источнике. Закон вводит в Земельный кодекс новую главу II.1 — «Виды разрешённого использования земельных участков».

Ключевые новеллы по ВРИ, которые приносят мартовские изменения. Во-первых, в отношении одного участка допустимо установить один или несколько основных ВРИ, а также один или несколько вспомогательных. Во-вторых, основной ВРИ является выбранным только с момента внесения сведений в ЕГРН. В-третьих, законодательно закреплено правило: вид разрешённого использования зданий обязан соответствовать ВРИ участка, на котором они расположены.

Вас может заинтересовать:

• как получить расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги
• как восстановить кадастровый учет земельного участка;
• как провести межевание земельного участка через МФЦ.