Как проводится правовая экспертиза документов

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Правовая экспертиза нужна, чтобы проверить важные документы перед серьезными делами, например, сделками или регистрацией бизнеса.
2. Проводят её специальные люди — нотариусы, сотрудники Росреестра, налоговой или юристы, которых просят проверить бумаги.
3. Главная цель — убедиться, что бумаги не нарушают законы и все ответы в них подходят для нужного дела.
4. Проверяющий смотрит, нет ли ошибок, все ли фразы понятны, а формулировки — точные, чтобы потом не возникло проблем.
5. После проверки дают совет: можно ли подписывать бумаги, надо ли что-то исправить или лучше вообще отказаться от сделки.

В каких случаях требуется правовая экспертиза

Правовая экспертиза требуется в случаях:

• прямо предусмотренных законом. К примеру, при проведении государственной регистрации сделок с недвижимостью или постановке объектов на кадастровый учет, нотариальном удостоверении сделок, регистрации учредительной документации юридических лиц;
• по желанию лица, оформляющего юридически значимое действие, с целью проверить их юридическую чистоту, соответствие действующему законодательству.

Кто проводит правовую экспертизу документов

Правовую экспертизу, которая предусмотрена в соответствии с требованиями действующего законодательства, проводят соответствующие уполномоченные лица. Так, при госрегистрации или постановке на кадастровый учет — сотрудники Росреестра; регистрации учредительной документации — сотрудник налоговой службы или Минюста; нотариальном удостоверении сделок — нотариус.

Правовую экспертизу по желанию проводят в зависимости от ситуации:

1. Привлеченные юристы, адвокаты. Так, я, как адвокат, часто провожу правовую экспертизу договоров с контрагентами обслуживаемых юридических лиц, при сделках с недвижимостью.
2. Иные специалисты в зависимости от ситуации. Например, риелторы — при сделках с недвижимостью.
3. Юристы, работающие в штате организации, если проверяется документация, оформляемая в рамках хозяйственной деятельности компании.

На какие вопросы отвечает правовая экспертиза документа

Правовая экспертиза документов призвана ответить на такие вопросы:

1. Соответствие документации, анализ которой проводится, действующему законодательству.
2. Отвечает ли проверяемый документ тем целям, для которых он оформляется. Например, получит ли человек, заключающий договор ренты, то содержание, на которое он рассчитывает.
3. Нет ли ошибок технического характера, опечаток.
4. Подтверждаются ли права лиц на отчуждаемое имущество.
5. Подтверждаются ли полномочия лиц, заключающих сделку. Например, вправе ли подписывать договор, получать деньги и совершать иные полномочия представитель в соответствии с выданной ему доверенностью.

Узнайте, какова роль эксперта в судебном процессе и в каких случаях возможен отвод судебного эксперта

Как она проводится

Проводящий правовую экспертизу специалист изучает готовящийся к подписанию документ:

1. На соответствие его действующему законодательству.
2. На отсутствие технических ошибок и опечаток.
3. На соответствие положений и формулировок воле сторон и целям оформления.
4. Оценка возможных рисков и иных последствий. Например, оспаривание сделки, необходимость уплаты налогов и их размер.

При необходимости изучаются дополнительные документы. Например, правоустанавливающая документация на объект недвижимости, наличие ограничений и обременений, согласие супруга на совершение сделки, доверенность, если договор подписывается представителем и т.д.

По результатам данного специалистом заключения принимается решение о:

1. Совершении юридически значимых действий. Например, о заключении сделки.
2. Внесении изменений в документацию, юридический анализ которой проводился.
3. Отказе от совершения юридически значимых действий. Например, когда велики риски оспаривания сделки в будущем.

Узнайте, как проводится экспертиза документа на подлинность

Правовая экспертиза документов: частые вопросы