Изменение режима совместной собственности супругов

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. У мужа и жены есть два варианта — делить имущество по закону или по брачному договору.
2. Если ничего не подписывать, всё, что купили в браке, считается общим и делится пополам.
3. Чтобы изменить порядок, нужно составить соглашение или брачный договор и обязательно заверить его у нотариуса.
4. В брачном договоре можно решить, кому достанется не только то, что уже есть, но и то, что купят после.
5. Соглашение о разделе можно подписать как в браке, так и после его расторжения, а брачный договор — только до или во время семейной жизни.

Что нужно знать про изменение режима собственности супругов

Семейное законодательство сегодня предусматривает два режима собственности между мужем и женой:

1. Законный (гл. 7 СК РФ).
2. Договорной (гл. 8 СК РФ).

В первом случае всё то, что нажито в период брака, является совместной собственностью каждого из граждан, состоящих в брачных отношениях. В случае раздела общего имущества, нажитое в рамках брака имущество делится в равных частях, если иное граждане не установили в соглашении между собой.

Договорной статус имущественных вопросов заключается в том, что он определяется не в соответствии с правилами, установленными гл. 7 СК РФ, а в соответствии с теми условиями, которые лица предусмотрели в своем брачном договоре.

Например, муж и жена приобрели за общие денежные средства квартиру; если между ними брачный договор не заключен, то такая квартира является совместным имуществом вне зависимости от того, на кого она будет оформлена.

Другая ситуация:

Граждане установили в соглашении, что вся недвижимость, которая приобретается в будущем, станет являться единоличным имуществом того, на кого она оформлена, и тогда такая квартира безоговорочно будет числиться за титульным собственником.

Право выбора того, какое окажется правовое положение (договорное или законное) у общей собственности супругов, принадлежит исключительно им. Но следует помнить, что «по умолчанию» имущественные правоотношения, которые складываются между ними, регулируются гл. 7 СК РФ.

Как изменить режим собственности через соглашение

Изменить правила о распределении общего имущества лица могут путем заключения соглашения о разделе. Такие изменения граждане наделены правом устанавливать как в период брачной жизни, так и после развода.

В соглашении о разделе имущества укажите подробные данные об имуществе, которое подлежит разделу

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Изменить существующий имущественный порядок стороны вправе как в отношении всех имущественных активов, так и в отношении части из них. Как показывает моя личная практика, если семейная жизнь подошла к концу и грядет разделение совместной собственности, то заключение сделки — наиболее оптимальный вариант для дележа, поскольку позволяет сохранить деньги и время в отличие от судебного разбирательства.

Как изменить режим собственности через брачный договор

Чтобы изменить тот правовой режим, который устанавливает закон, необходимо заключить брачный договор.

Законодательство не устанавливает какой-либо обязательный перечень пунктов, которые такая сделка должна в себе содержать. Гражданам разрешено изменить порядок реализации имущественных прав как на те объекты, которые нажиты ими в браке совместно, так и установить совместный правовой статус относительно имущества, которое нажито до семейной жизни.

Стороны такого договора уполномочены устанавливать изменение в виде распределения совместного имущества, которое подлежит приобретению в будущем.

Как и в случае с соглашением о разделе, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Кроме того, в договоре вы вправе устанавливать положения об изменении не только относительно совместного имущества, но и взаимных прав по содержанию, несению семейных расходов, способы участия в доходах друг друга и т.д.

Подробнее об этом:

• как составить брачный договор;
• как корректно оформить совместную собственность супругов;
• можно ли признать брачный договор недействительным.

Последствия изменения режима совместной собственности

Последствия зависят от того, что заключено: брачный договор или соглашение о разделе, и какие конкретно в них содержатся условия. В связи с чем остановимся на том, на какой режим допустимо изменить существующее положение вещей.

В первом случае (п. 1 ст. 42 СК РФ) стороны вправе установить режим собственности:

• общей совместной (актуально, если в соглашении устанавливают новый порядок для изначально единоличного имущества);
• общей долевой;
• раздельной.

В сделке о разделе устанавливают только правовое положение в виде общей долевой или раздельной собственности (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Изменение режима совместной собственности супругов: частые вопросы