Кадастр

Ко мне обратились клиенты за составлением договора купли-продажи земельного участка. Изучив документы, я увидела, что продаваемый участок не межевался. Я объяснила клиентам, что с 1 марта 2025 г. Росреестр не зарегистрирует сделку с земельным участком, не прошедшим межевания. Я предложила им промежевать землю, а затем обратиться ко мне снова. А еще я посоветовала за проведением межевания обратиться в МФЦ, т.к. это позволит провести процедуру быстрее и удобнее. Разбираем, как оформить межевание земельного участка через МФЦ.

Каждый земельный участок состоит на кадастровом учете — сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального неповторяющегося номера. В ряде случаев землю с кадастрового учета снимают по инициативе ее собственника (правообладателя) или органа кадастрового учета. Разберем, в каких случаях производится такое снятие и как осуществить восстановление кадастрового учета земельного участка.

Мы уже забыли о тех временах, когда для переоформления собственности при покупке квартиры приходилось лично пройти множество инстанций. Сегодня всё легко переоформить онлайн, не выходя из дома. Какие электронные сделки с недвижимостью доступны гражданам, и как переоформить собственность на недвижимое имущество через Госуслуги? Я разобралась и расскажу подробно с пошаговой инструкцией.

Нередко земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся не в единоличной, а в общей долевой собственности. В последнем случае для собственника существует целый ряд ограничений и условий. Чтобы избавиться от подобного рода препятствий и отделиться от других владельцев долей, следует выделить часть из такого участка. Но, когда речь идет об участках сельскохозяйственного назначения, эта процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим подробнее, как выделить доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Многим людям, проживающим в частном секторе или имеющим дачный участок, хорошо знакомы соседские распри из-за клочка земли, который оба владельца считают своим. Определить реальные границы участков помогает межевание, которым занимаются специально обученные люди — кадастровые инженеры. Но они, как и все люди, могут ошибаться. Поэтому попробуем разобраться, можно ли признать результаты межевания недействительными и как это сделать.

Любое недвижимое имущество имеет свою адресную часть, т. е. указание на его месторасположение. Разбираемся, как привести в соответствие связь адресности по объекту с фактическим его расположением в случае его переименования и переподчинения.

Государственный кадастровый учет — это внесение сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Запись в ЕГРН подтверждает существование объекта недвижимости и содержит его характеристики.