Важно
Утвердили коэффициенты-дефляторы на 2026 год 
Мы уже забыли о тех временах, когда для переоформления собственности при покупке квартиры приходилось лично пройти множество инстанций. Сегодня всё легко переоформить онлайн, не выходя из дома. Какие электронные сделки с недвижимостью доступны гражданам, и как переоформить собственность на недвижимое имущество через Госуслуги? Я разобралась и расскажу подробно с пошаговой инструкцией.
Навигация
Коротко о главном: 5 пунктов
- Переоформить квартиру теперь можно не выходя из дома — через Госуслуги.
- Для этого нужна подтвержденная учетная запись и специальная электронная подпись.
- В процессе пошагово отвечают на вопросы и загружают документы по квартире.
- Если каких-то данных не хватает, заявление на переоформление не примут.
- После подачи заявки и оплаты госпошлины новое свидетельство выдают через неделю.
Что такое электронные сделки с недвижимостью, и можно ли их проводить на Госуслугах
Электронные сделки с недвижимостью позволяют переоформлять квартиру или иное недвижимое имущество на нового владельца удаленно, без личного визита в МФЦ и Росреестр. Сейчас к таким сделкам у физических лиц появился доступ через единый портал Госуслуг.
Советуем прочитать: как переоформить недвижимость на нового собственника
Через Госуслуги предоставляют возможность провести следующие виды электронных сделок с недвижимостью:
- постановка квартиры на кадастровый учет;
- внесение изменений в ЕГРН;
- дополнение или корректировка информации, если ранее при переоформлении в МФЦ или удаленно допустили неточность или представили документацию не полностью;
- защита недвижимости от мошенников при помощи запрета на любые операции с квартирой без личного присутствия собственника.
Но воспользоваться ими представится возможность только при определенных условиях: если есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), созданная через приложение Госключ; у объекта нет обременений, имущественных споров, арестов; квартира зарегистрирована нотариусом или учреждением, аккредитованным Росреестром, — агентством недвижимости, коммерческим банком, застройщиком.
Как переоформить право собственности на квартиру через Госуслуги
Я лично убедилась, что переоформить квартиру на нового собственника на Госуслугах совсем не сложно. Расскажу, как я это сделала в пошаговой инструкции.
Шаг 1
Открываем личный кабинет и находим услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» (я это делают через поисковую строку). Открывается окошко, в котором перечислены возможности услуги. Прежде чем заполнить заявление, надо ответить на ряд вопросов. Нажимаем «Начать».
Ознакомьтесь с возможностями сервиса и запустите услугу
Шаг 2
Выбираем, какое действие хотим выполнить на Госуслугах: поставить на учет объект и переоформить (если его нет на кадастровом учете) или зарегистрировать возникновение права на недвижимость (если уже есть в ЕГРН).
Начните отвечать на вопросы
Шаг 3
Отвечаем на вопрос, есть ли в ЕГРН сведения об объекте, который мы хотим переоформить. Выбираем «Да» или «Нет». Если вы не уверены или у вас нет ответа на вопрос, то проверьте при помощи специального онлайн-сервиса.
Если нашли сведения в ЕГРН, нажимаем «Да»
Может пригодиться: как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Если квартира в ЕГРН не зарегистрирована, то сервис перенаправит назад для заполнения другого заявления.
В начале надо выбрать другой пункт «Поставить на учет объект и зарегистрировать право»
Шаг 4
Затем выбираем, какая собственность регистрируется: единоличная (на одного собственника), на нескольких собственников, на супругов и т. д.
Под каждым вариантом читаем пояснение
Шаг 5
Затем система уточнит, есть ли у вас льготы на госпошлину, чтобы рассчитать ее стоимость. Читаем, кто вправе воспользоваться льготами по закону (п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Выбираем «Да» или «Нет»
Шаг 6
Затем появится перечень документов, которые понадобятся для заполнения заявления.
Подготовьте документы заранее
А ниже показаны стоимость госпошлины и срок оказания услуги — 7 рабочих дней. Обычно услугу оказывают быстрее. Нажимаем «Перейти к заявлению».
Не забудьте, что предварительно надо оформить сертификат УКЭП
Подробнее: как оплатить госпошлину
Шаг 7
Выбираем, какой объект недвижимости хотим переоформить на Госуслугах: квартиру, комнату, жилом дом, земельный участок и т. д.
Нажимаем «Квартира»
Шаг 8
Затем укажите, какие данные на квартиру у вас есть: например, кадастровый номер, площадь и адрес. Если есть все данные, то выбираем любой пункт.
Предпочтительнее указать кадастровый номер
Если у вас нет никаких сведений, то выбираем «Ничего из перечисленного». Появится окошко, что заявление без этих данных подать не удастся. Тогда придется узнать необходимые сведения и вернуться к заполнению.
Система перенаправит на главную страницу
Шаг 9
Если сведения указали, то загрузите требуемые документы, сначала — документ, который подтверждает вашу собственность. Например, свидетельство о приватизации, договоры купли-продажи, дарения, договор о долевом участии в строительстве и др.
Документ для загрузки должен быть в формате pdf или xml
Шаг 10
Останется подписать заявление в приложении «Госключ». Это надо сделать не позже, чем через сутки, иначе его отменят и придется заполнять заново.
Подпишите заявление собственной УКЭП и отправьте
В течение недели после оплаты квартиру переоформят в Росреестре. Когда собственность переоформят, в личный кабинет Госуслуг поступит выписка из ЕГРН.
