Как выделить доли в общем имуществе супругов

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Все, что муж и жена купили во время брака, принадлежит им совместно, даже если оформлено только на одного из них.
2. Чтобы сразу разделить покупку на части, можно при оформлении указать, какая часть кому принадлежит.
3. Доли можно определить через специальное соглашение у нотариуса или брачный договор, а если не договорились — через суд.
4. Когда точно прописали, кому какая часть, при разводе уже не придется спорить и делить всё заново.
5. Долги считаются общими только если оба знали про них и деньги тратили на семью, иначе погашает только тот, кто их взял.

Долевая и совместная собственность супругов: в чем разница

В большинстве случаев, когда что-то приобретается в период брака, договор оформляет на свое имя кто-то один из супругов. И имущество обычно регистрируют на имя только мужа или жены. Но независимо от того, на кого оформлена недвижимость, автомобиль или другие вещи, кто оплачивал такую покупку или на чье имя внесены деньги на счет в банке, — это является совместной супружеской собственностью. Т.е. она принадлежит в равных долях и мужу, и жене, хотя доли фактически не определены.

Узнайте, можно ли отнести недвижимость к единоличной собственности, ипотеку платил только из один супругов

При совместной собственности при разводе приходится делить имущество с выделом доли или выплатой компенсации одному из супругов.

Нередко, приобретая что-то в период брака, супруги решают сразу определить, кому из них какая доля принадлежит. Чаще всего это происходит при покупке недвижимости: квартиры, дома, земельного участка. Фактически производится выдел доли при оформлении прав собственности. Доли супруги вправе определить равными или неравными. Например, при покупке квартиры вкладываются деньги мужа от продажи им унаследованного дома и нажитые в период брака. Исходя из этого, решено оформить мужу ¾ доли, а жене — ¼.

Когда оформлена долевая собственность, т.е. выдел фактически произведен, при разводе муж и жена уже не делят нажитое ими совместно в браке.

Зачем нужно выделять доли в совместно нажитом имуществе

Выдел долей производится, когда один из супругов или оба хотят определить, кому из них сколько принадлежит. Выдел допускается произвести как в период супружества, так и после развода.

Выдел доли в общем имуществе: способы

Выдел доли в совместно нажитом имуществе производится одним из следующих способов:

Соглашение

Если муж и жена добровольно договорились, что и в какой доле отойдет каждому из них, то такие договоренности необходимо зафиксировать соглашением. Чтобы соглашение имело юридическую силу, оно в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса. Потребуется обратиться к нотариусу и представить документы, которые подтверждают права на имущество, совместно нажитое в период супружества, которое муж и жена желают разделить.

Супруги вправе определить доли в совместно нажитом как равными, так и в любом ином соотношении, исходя из достигнутых договоренностей. Удостоверенное нотариусом соглашение является основанием для госрегистрации прав на имущество. Например, квартиры в Росреестре.

Образец соглашения о разделе супругами совместно нажитого имущества

Брачный договор

Разделить нажитое в супружестве муж и жена могут добровольно, заключив брачный договор. Он также в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. При разводе имущество распределяется между мужем и женой в соответствии с условиями брачного договора. Брачный договор допускается заключить до свадьбы или во время нахождения в браке. После развода оформить его нельзя. Брачным договором муж и жена вправе определить судьбу как имеющегося имущества, так и того, которое будет приобретено в будущем.

Подробнее: как составить брачный договор

Суд

Если муж и жена не смогли договориться добровольно, как им разделить нажитое совместно за время супружества, то раздел производится в судебном порядке. Обратиться в суд допускается как до развода, так и после него. Для этого необходимо действовать так:

1. Определить, какое имущество нажито за время супружества совместно. Необходимо учитывать, что некоторое имущество не делится (например, то, что муж или жена получили в подарок, по наследству, в порядке приватизации; материнский капитал; приобретенное для детей или деньги, внесенные на банковский счет на имя детей).
2. Составить иск, в котором определить, выдел долей в каком размере и в каком имуществе истец просит произвести, какую компенсацию взыскать с другой стороны или выплатить, иные требования.
3. Оплатить госпошлину, исходя из цены иска — стоимости той доли, которую истец просит присудить ему.
4. Подать иск в суд — мировому судье, если цена иска не более 50 000 руб., если свыше — в районный (городской) суд. Иск подается в районный суд независимо от его цены, если одновременно с вопросами раздела имеется спор о детях (например, определение места жительства несовершеннолетнего ребенка, порядок общения с ним и т.д.).
5. Принять участие в рассмотрении дела — лично или через представителя — и получить решение по нему. После вступления в законную силу решение суда или утвержденное судом мировое соглашение являются основанием для госрегистрации прав на выделенную долю в Росреестре.

Может пригодиться: как составить исковое заявление о выделе доли

Нюансы раздела долгов супругов

Нередко на период развода или фактического прекращения брачных отношений у одного из супругов имеются долги. Они признаются общими супружескими долгами, если отвечают следующим условиям:

• взяты в период супружества по инициативе как мужа, так и жены либо с согласия другого супруга;
• взятые в долг (кредит) денежные средства потрачены на семейные нужды.

Если долг не отвечают хотя бы одному из двух критериев, то он не признается общим супружеским и отвечать по нему обязан лишь тот, кто является должником.

Раздел супружеских долгов производится:

1. Во внесудебном порядке — путем заключения нотариально удостоверенного соглашения. В нем стороны вправе прописать, кто, в каком размере и в какие сроки гасит долг, компенсирует внесенные одним из них платежи.
2. В судебном порядке — суд признает конкретный долг общим, если заявившая такое требования сторона докажет, что он брался с ведома (согласия) второго супруга и потрачен на семейные нужны. Долг делится пропорционально присужденным супругам долям в совместно нажитом имуществе.

Выдел доли в имуществе супругов: частые вопросы