Что нужно знать про депонирование и депозит нотариуса

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Депозит у нотариуса — это способ выполнения долговых обязательства.
2. Депонирование — это хранение имущества у нотариуса до завершения сделки или встречного действия.
3. Нотариус хранит деньги, ценные бумаги и вещи, помогая должникам и кредиторам.
4. Оба эти процесса защищают права людей, которые заключают сделки или имеют долги.
5. Депозит может храниться до 10 лет, а депонирование — пока не завершится сделка.

Депозит и депонирование у нотариуса: в чем разница

Депозит нотариуса является инструментом исполнения обязательств. Он заключается в принятии нотариусом на счет денег или ценных бумаг в предусмотренных законом случаях. Должник вправе внести исполнение имущественной обязанности в пользу кредитора на депозит. В таком случае оно будет считаться надлежаще исполненным.

Может пригодиться: как узнать своего нотариуса по месту жительства

В соответствии со ст. 327 ГК РФ должник вправе внести деньги или ценные бумаги на депозит в случаях, если:

• кредитор или представитель кредитора отсутствуют в месте исполнения обязательства;
• кредитор является недееспособным лицом;
• отсутствует определенность в том, кто является кредитором по обязательству;
• кредитор уклоняется от принятия исполнения обязательства.

Депонирование имущества производится, когда стороны предусмотрели необходимость передачи имущества по сделке при условии совершения встречного исполнения другой стороной. Депонирование является способом обеспечения обязательств (ст. 88.1 Основ законодательства о нотариате).

Депозит нотариуса: в каких случаях он возможен

Применение нотариального депозита можно разделить на обязательное и необязательное.

Обязательный применяется в силу закона в следующих случаях:

• банкротство кредитора (в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002). В такой ситуации исполнение обязательства на депозит исключит применение штрафных санкций в связи с ненадлежащим исполнением;
• при одностороннем отказе застройщика от ДДУ (ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004). В случае расторжения договора застройщиком, он обязан внести перечисленные по договору денежные средства нотариусу, если дольщик не обратился за такой выплатой напрямую к застройщику;
• при выкупе акций ПАО мажоритарным участником (ст. 84.4 ФЗ № 208-ФЗ от 26.12.1995). Участник общества, приобретший более 95 % его акций, вправе потребовать выкупа их оставшейся части. Денежные средства должны перечисляться на банковский счет общества или, при отсутствии информации о нем, на нотариальный счет.

Необязательный депозит применяется в случаях, которые мы рассмотрели выше, при наступлении условий, указанных в ст. 327 ГК РФ.

Вам будет полезно узнать:

• что такое и как работает исполнительная надпись нотариуса;
• что такое тождественность доверенности у нотариуса для электронной сделки.

Как внести деньги и ценные бумаги на депозит нотариуса

Для внесения денег и ценных бумаг необходимо обратиться к нотариусу в нотариальном округе, в котором должно быть исполнено обязательство, с соответствующим заявлением. В нем должны содержаться указания либо на обязательное применение, либо на наступление условий ст. 327 ГК РФ. С недавнего времени подать такое заявление получится на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Онлайн-форма в личном кабинете не сайте Федеральной нотариальной палаты

Моментом исполнения обязательства станет дата принятия указанного имущества на публичный депозитный счет нотариуса, о чем составляется распоряжение, которое выдается должнику. После поступления денег или ценных бумаг на депозитный счет нотариус уведомляет кредитора о поступлении исполнения. Отметим, что публичный счет обладает особой степенью защиты и открывается в банках с повышенными требованиями к финансовой устойчивости.

Хранение на нотариальном депозите осуществляется до момента востребования, но не более 10 лет. В случае, если за этот период имущество оказалось невостребованным, оно обращается в доход государства.

Как снять деньги или ценные бумаги с депозита нотариуса

Деньги и ценные бумаги вправе снять как кредитор, так и должник.

Для того чтобы это сделать кредитору, ему необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и предоставить банковские реквизиты. Последний обязан проверить личность обратившегося и провести соответствующие расчеты.

Должник вправе получить обратно всё то, что он перечислил на нотариальный счет, но в таком случае обязательство снова станет считаться неисполненным. Для снятия денежных средств или ценных бумаг со счета должник вправе обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Депонирование у нотариуса: как оно работает

При заключении сделки, предполагающей одномоментное исполнение встречных обязанностей, стороны сделки вправе предусмотреть нотариальное депонирование. Его сущность заключается в передаче имущества, переданного на депонирование, только при совершении другой стороной иного действия по сделке. Депонирование в этом смысле является аналогом расчетов по аккредитиву или хранения в банковской ячейке.

Воспользоваться депонированием можно при совершении любой сделки, а включение этого условия при совершении нотариальной сделки выгоднее, чем аналогичная услуга в банке.

Может пригодиться: срок депонирования по договору долевого участия в строительстве

Депозит и депонирование: частые вопросы