Можно ли сейчас получить дубликат ордера на квартиру и как это сделать

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Ордер перестали выдавать с 01.03.2005 — сейчас жилплощадь предоставляют по договору соцнайма.
2. Потеря ордера не лишает человека права пользоваться квартирой.
3. Чтобы получить дубликат, подготовьте паспорт, договор (если есть) и заявление и подайте его в орган, который выдавал бумагу.
4. Если организация реорганизована или ликвидирована, обращайтесь к правопреемнику или в архив, но дубликат может не сохраниться.
5. Когда дубликат не получить, подтвердите право решением совета, договором найма или через суд.

В каких случаях сегодня может потребоваться ордер на квартиру или его копия

Он потребуется, например, для:

• подтверждения права пользования жильем, если иных документов-доказательств нет (допустим, отсутствует договор найма);
• определения давности заселения в квартиру. Если, допустим, договор соцнайма неоднократно перезаключался и первоначальный договор утрачен.

Ордер — это документ, который до 01.03.2005 являлся единственным основанием для вселения в квартиру и заключения договора найма. Такие помещения относились к государственному или общественному жилищному фонду (ст. 47, 51 ЖК РСФСР, ст. 2 № 189-ФЗ от 29.12.2004).

Читайте:

• как заключить договор социального найма жилья;
• как приватизировать квартиру по договору социального найма.

Более 20 лет назад перестали выдавать ордера на квартиры. Жилплощадь предоставляют гражданину на основании договора соцнайма (ст. 672 ГК РФ).

Как восстановить потерянный ордер и получить его дубликат

Для получения дубликата сделайте так:

Шаг 1. Подготовьте документы (паспорт, договор соцнайма (при наличии), ветхий ордер или иной документ, который подтвердит отношение гражданина к квартире).

Шаг 2. Составьте заявление. Его пишут в свободной форме. В нем указывают ФИО заявителя, адрес квартиры, реквизиты старого ордера (если известны), суть просьбы.

Образец заявления о выдаче дубликата ордера на квартиру

Шаг 3. Подайте заявление лично или почтой тому, кто выдал ордер. Например, в орган местного самоуправления (исполнительный комитет совета депутатов), в государственное или муниципальное предприятие либо учреждение.

Подавая заявление на получение дубликата, учтите два момента:

1. За давностью лет лицо, которое выдало бумагу, оказалось реорганизовано или ликвидировано. При реорганизации за дубликатом обратитесь к правопреемнику. Кто им стал — подскажут в местной администрации по месту нахождения квартиры. Если организация ликвидирована или признана банкротом, то следует пойти в архив.

Но всё это не гарантирует получения дубликата. Например, по причине того, что не сохранилось решение уполномоченного органа о выдаче ордера. Допустим, ликвидируемое предприятие не сдало материалы в архив, и они были утрачены.

2. Ордер — это односторонний распорядительный документ. Его оригинал выдается гражданину. У уполномоченного органа второй экземпляр бумаги не остается. Именно это затрудняет получение дубликата — по сути, речь идёт о выдаче копии ордера.

Шаг 4. Дождитесь письменного ответа. Способ его получения вы можете указать в заявлении (нарочно, по почте, в том числе электронной).

Какими документами можно заменить ордер на квартиру, если восстановить его не получилось

Если получить дубликат не получилось, то право владения, пользования жильем подтверждают (ст. 47, 50 ЖК РСФСР):

• решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского советов народных депутатов о выдаче ордера. Это первичный документ-основание для предоставления жилья гражданину. Физлицу его не выдают. Он хранится в уполномоченном органе. За этим решением можете обратиться в местную администрацию.
• договором найма жилого помещения. Его типовая форма была утверждена постановлением № 415 от 25.09.1985. Экземпляр договора обязан быть на руках у нанимателя. Если его нет, то идите за дубликатом в администрацию или к тому, с кем заключен договор.

Если на руках нет ни одного документа, то следует обратиться в суд с заявлением об установлении права пользования квартирой.

Может пригодиться: как составить иск в суд