Важно Физлицам усложнят ввоз автомобилей из ЕАЭС: новые правила расчета утильсбора 
Вот такое объявление сфотографировала на своем подъезде. К слову, я в этом году впервые несколько раз чистила снег с кондиционера. Зима снежная, испугалась — а вдруг кондер упадет под тяжестью сугроба высотой в четверть окна?
А теперь вернемся к нашему грозному объявлению. Что говорят законы, на которые ссылаются коммунальщики?
В ст. 290 ГК РФ всего 2 пункта, второй — про отчуждение, а по нашей теме вот это: Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме.
Конкретно кондиционеры и балконы тут не указаны, кстати... Кондиционер — не общедомовое имущество, так как он обслуживает только 1 квартиру. У балкона же только плита считается общедомовой. Остальное — владельца, но раз частная собственность, то и ответ держит сам владелец.
А вот что пишут в другой статье из объявления. П.3 и 4 Ст. 30 ЖК РФ:
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ну и не буду вас окончательно грузить цитатами из закона. В ст. 1064 ГК говорится о причинении вреда.
Кратко: человек, причинивший вред физлицу или его имуществу или имуществу юрлица, должен в полном объеме возместить этот вред.
То есть у вас с балкона упадет большой кусок снега на чью-то машину: по закону претензии будут к вам, а не к УК. Хотя, думаю, что в судах есть разные варианты судебных решений, если учесть все конкретные обстоятельства.
Свинкины финансы — колонка Екатерины Белкиной на Наш Главбух:
