Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

Ч.1 статьи 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ч.2 статьи 421 ГК РФ

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Ч.3 статьи 421 ГК РФ

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Ч.4 статьи 421 ГК РФ

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Ч.5 статьи 421 ГК РФ

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Сделки, представительство, исковая давность: Постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (отв. ред. А.Г. Карапетов) ("М-Логос", 2018)

Общие положения об обязательствах: Учебное пособие (Хохлов В.А.) ("Статут", 2015)

Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу III "Общая часть обязательного права (под ред. Л.В. Санниковой) ("Статут", 2016)

Путеводитель. Что нужно знать об обязательствах (КонсультантПлюс, 2020)

Путеводитель. Договоры и сделки (КонсультантПлюс, 2020)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Комментарии

Наталья
2026-03-01 15:44:05

В августе 2025 составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому : 1)внесен ЗАДАТОК , 20 основной договор стороны обязуются заключить и предоставить на госрегистрацию в срок до 31.12.2025. 3)прописано, что покупатель обязан выплатить всю сумму до 31.12.2025. 4)В ПД КП прописано, если сорвет сделку продавец, то вернет сумму задатка и столько же выплатит в виде штрафа, если покупатель не внесет деньги, то задаток остается у продавца. Деньги покупатель не внес, мотивируя временным их отсутствием (переписываемся в Телеграм). Переносил сроки с сентября на декабрь, потом на конец февраля. Денег нет, сделка не совершена. Покупатель пишет в Телеграм, что в конце мая деньги должны быть... Продавец предлагает заключить доп.соглашение, в котором продлить срок действия Предварительного договора до 31.05.2026 .... До этого претензий не писал, только слушал обещания покупателя. Вопросы: 1. Если в ПД КП прописано, что коли сделка сорвана по вине покупателя, имеет ли право Продавец не возвращать Задаток (именно так прописано в ПД КП)? 2. Если после заключения допсоглашения покупатель так и не внесет деньги и сделка опять не состоится, будет ли законно не возвращать Задаток и выставить квартиру на продажу , предложив другим лицам?

Что-то непонятно? Спрашивайте!

Публикации:

2 марта 2026 Как сформулировать антикоррупционную оговорку в договоре
6 января 2026 Что такое инициативный аудит и как его проводят
8 января 2025 Как составить договор аренды между ИП
13 ноября 2024 Как составить акт сверки взаимных расчетов
29 августа 2024 Позиция Минфина РФ о мерах против мошенничества с потребительскими кредитами
24 июля 2024 Как оформить продление договора ГПХ с физическим лицом
7 августа 2023 Чем отличается контракт от договора
9 сентября 2022 Что такое смешанный договор и зачем он нужен
29 августа 2022 Что означает свобода договора
15 февраля 2021 Образец допсоглашения к договору купли-продажи квартиры