291

Верховный суд о госзакупках. День за днем. 27.10.2025

Размер шрифта:

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ по обращению незавершённого объекта в госсобственность, изменениям зонирования и льготе без торгов, приемке товара и экспертизе цвета, аренде коммунального имущества и замене концессии

Навигация

Подписывайтесь на телеграм-канал «Закупочная практика».

Незавершённый объект без поданных документов — переход в собственность государства

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что по истечении срока, указанного в Положении о государственном регулировании в сфере объектов незавершенного строительства, утвержденном Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 21.04.2022 № 27, застройщик объекта, который не подал документы либо подал их с нарушением установленных требований, утрачивает право в отношении объекта, а такой объект считается объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества, и подлежит обращению в государственную собственность.

Документ: Определение Верховного суда РФ от 23.10.2025 № 310-ЭС25-10243 по делу №А85-409/2024, Постановление 21ААС от 14.03.2025 по делу №А85-409/2024

Изменение зонирования исключает льготу предоставления земли без торгов

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что изменение функционального зонирования земельных участков с зоны рекреационного назначения на зону малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства обусловливает невозможность их дальнейшего использования в рекреационных целях и является несоответствием условию, установленному п. «а» п. 1 Постановления Правительства РФ № 629 от 09.04.2022, для предоставления земельных участков без проведения торгов.

Документ: Определение Верховного суда РФ от 24.10.2025 № 307-ЭС25-10192 по делу №А56-61318/2024, Решение АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2024 по делу №А56-61318/2024

Спор о цвете грунт-эмали требует экспертизы, фото недостаточно

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что при возникновении разногласий в ходе приемки автомобильной грунт-эмали, без экспертизы, только по фотографиям нельзя определить оттенки цвета указанной эмали, так как невозможно достоверно установить, какая грунт-эмаль использовалась, при каких условиях осуществлялось окрашивание, какие свойства поверхностей окрашивания, при каких условиях происходит восприятие цвета.

Документ: Определение Верховного суда РФ от 24.10.2025 №301-ЭС25-10990 по делу №А28-16134/2023, Постановление АС Волго-Вятского округа от 23.07.2025 по делу №А28-16134/2023

Аренда коммунального имущества вместо концессии признана ничтожной

Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если арендополучатель обладает признаками неплатежеспособности (расходы превышают доходы) и договором аренды на объекты коммунального хозяйства не предполагается существенных вложений в содержание имущества, то такой договор подлежит признанию недействительным (ничтожным) по иску прокурора по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 168 ГК РФ как сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы, так как избрание в качестве правовой конструкции договора аренды, а не концессионного соглашения, противоречит действующему законодательству.

Документ: Определение Верховного суда РФ от 24.10.2025 № 309-ЭС25-10216 по делу №А50-16593/2024, Решение АС Пермского края от 25.10.2024 по делу №А50-16593/2024

Закупочная практика - колонка эксперта Александра Кулакова на НашГлавбух:

Оставить комментарий Распечатать
Кулаков Александр Юрист, эксперт по госзакупкам

25 лет работы юристом, специализация на защите прав участников закупок. Веду Телеграм-канал, где анализирую решения судов и антимонопольных органов по госзакупкам.