Важно
Утвердили коэффициенты-дефляторы на 2026 год 
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, касающийся имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство или дар.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 22 ноября 2024 г. № 03-04-05/116529:
- Физические лица обязаны рассчитывать и оплачивать налог на доходы, полученные от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, когда такие доходы не облагаются налогом в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Недвижимость включает также воздушные и водные суда, согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности более минимального срока, определённого пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса.
- Для наследственного имущества минимальный срок владения составляет три года подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса.
- Если недвижимость была в собственности меньше установленного срока, доход от её продажи облагается налогом.
- Имущественный вычет по НДФЛ предоставляется до 250 000 рублей, если недвижимость в собственности меньше минимального срока (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
- Вместо вычета налогоплательщик может учесть расходы на приобретение имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
- При получении имущества в наследство или дар можно учесть документально подтвержденные расходы наследодателя (абзац девятнадцатый подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
- Доходы от имущества, использованного в предпринимательской деятельности, имущественными вычетами не облагаются.
- Физические лица должны самостоятельно исчислить налог и подать декларацию в налоговый орган до 30 апреля следующего года (пункту 1 статьи 229 Кодекса).
Таким образом, Минфин РФ разъяснил, что доходы от продажи наследственного имущества освобождаются от налогообложения при соблюдении минимального срока владения. Также предусмотрены различные вычеты и возможность учёта расходов на приобретение имущества, если оно получено в наследство или в дар.
Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-04-05/116529 от 22.11.2024 в системе Консультант Плюс
Другие позиции Минфина России:
- О едином налоговом счете для физлиц
- Нужно ли отстранять иностранного преподавателя с истекшей регистрацией?
- О страховых взносах с выплат сотрудникам за рубежом
- О НДФЛ и страховых взносах при восстановлении работника
- О туристическом налоге и временном проживании
- О возможности уплаты госпошлины за другое лицо
